De huidige woningmarkt vraagt, meer dan ooit, om een verantwoorde sturing van de gemeente. De verleiding om alleen dure woningen te bouwen is groot, maar we houden ons aan wat de Woonvisie c.q. het doelgroepenbeleid aangeeft. Daarbij komt de essentiële maatschappelijke opgave dat wat we vandaag bouwen ook in de toekomst haar waarde behoudt. Dit vraagt een gedegen visie en constante monitoring van de woningbouwopgave in onze gemeente. Om dit bereiken is er vanuit de gemeente bij voortduring contact en laten we ons door marktonderzoek informeren om tijdig en indien nodig onze visie hierop aan te passen. Zo is de programmering van Buytewech-Noord en Langeraar Noordwest in 2018 nader aangescherpt en is dat in 2019 wederom gedaan; nu aan de hand van het doelgroepenbeleid zoals dat is opgenomen in het collegeprogramma. Eerder vormden de uitkomsten van het woningmarktonderzoek dat in opdracht van onze gemeente, Woondiensten Aarwoude en Woningstichting Nieuwkoop door Companen is uitgevoerd, de basis voor het opstellen van de woningbouwprogramma’s.  

Een optimale sturing vraagt om realistische uitgangspunten in de programmering van woningen, marktconformiteit van grondprijzen en een goed onderbouwde ontwikkelstrategie. Het op een overtuigende manier betrekken van marktpartijen en eindgebruikers bij onze plannen om onze uitgangspunten scherp te houden blijft een must. We blijven alert op wat de markt toelaat zowel inhoudelijk (programma; grondprijzen) als procesmatig (marktbenadering). Indien noodzakelijk spelen we met onze marketing voor onze vrije kavels, waarvan de doelgroep veelal bovenlokaal / regionaal gezocht moet worden, in op ontwikkelingen. Onze verkoopadviseur die is belast met de verkoop van deze kavels, acteert daarbij als onze vooruitgeschoven post.